Il tipo di investimento affrontato chiarisce immediatamente gli intenti dell’Istituto di Credito, il quale, attraverso l’operazione attivata, intende rafforzare la propria presenza sul territorio, trasmettere alla collettività la propria solidità, proiettarsi in un futuro, anche lontano, e accogliere all’interno delle proprie strutture quanti più utenti di servizi bancari.
Nel progettare il recupero del fabbricato, abbiamo assunto l’esterno del corpo di fabbrica come un dato di fatto, sul quale intervenire solo nell’intento di restituire ad esso la leggibilità del partito architettonico.
Naturalmente non mancano riferimenti cui fare appello per ricostruire l’aspetto originario dell’impianto decorativo, né mancano evidenze delle finiture sul fabbricato stesso. La coloritura in bicromia travertino – mattone è ancora ben leggibile sulle facciate, sulle quali il colore della pietra interessa il forte basamento, le cornici delle bucature, le fasce marcapiano ed il cornicione. Sono in mattoni faccia vista i pilastri e gli archi del portico. Allestito in esplicito riferimento ai “Giardini all’Italiana”, lo spazio esterno rappresenta una prima area di accoglienza per il pubblico.
Vista frontale dalla corte interna
© Nuova Tecnoprogres s.r.l. . Published on July 16, 2014.
Nella percezione notturna, attualmente, il fabbricato rappresenta una sorta di vuoto urbano, dal momento che l’assenza di illuminazione tende a renderlo un corpo estraneo al panorama cittadino: a tal proposito, il nostro progetto illuminotecnico rilegge ed enfatizza il partito architettonico, nell’intento di rendere la sede della Banca di credito Cooperativo di Palestrina una “eccellenza” nel contesto urbano.
Vista della corte interna - Lato Est
© Nuova Tecnoprogres s.r.l. . Published on July 16, 2014.
Dal punto di vista distributivo, dover ospitare all’interno del medesimo fabbricato, funzioni con esigenze tanto diverse, ci ha spinto a dividere idealmente il corpo di fabbrica in due metà. Quella a destra è destinata alle funzioni non strettamente riferibili alla attività bancaria; quella sinistra, che vanta il piano seminterrato e che dispone per intero del piano terra, è riservata alle attività di Agenzia, di Direzione e di Governance bancaria.
Il primo piano eccepisce questo schema, essendo interamente destinato alle Divisioni operative ed ai Servizi bancari, oltre che ad alcuni degli uffici dell’Agenzia.
Per esigenze distributive, funzionali e di sicurezza, il fabbricato è dotato di 4 corpi scala distinti, il cui uso è univocamente specializzato a seconda delle destinazioni.
Il corpo scale e ascensori centrale, derivato dalle uniche scale che attualmente servono il Collegio, collega i tre piani fuori terra, oltre il terrazzo di copertura. E’ destinata a “tutti”: Addetti bancari, Clienti e visitatori.
Lo sbarco ai piani è regolato da reception di indirizzo; l’accesso agli uffici è controllato.
Il secondo corpo scale accessibile al pubblico è situato in posizione angolare, nell’ala destra del fabbricato. Vi si accede dopo aver attraversato l’area accoglienza e si usa per raggiungere l’Auditorium e la Biblioteca al secondo piano. Le scale e l’ascensore non sbarcano al Primo piano, essendo quest’ultimo destinato a sole attività amministrative. Dal Piano Seminterrato, in corrispondenza del parcheggio riservato alle auto aziendali, si usufruisce dell’ingresso destinato alle aree compartimentate. L’accesso è controllato ed immette al vano scale e ascensore che serve, i quattro piani del fabbricato dal versante ovest.
Questo collegamento verticale è destinato al solo personale degli Uffici di Direzione, ai dipendenti della Filiale di Sede, agli uffici di Presidenza e della Direzione Generale: l’uso è regolato da codice alfanumerico o da carte magnetiche.
E’ di facile utilizzo anche per i disabili, così come il parcheggio riservato alle auto aziendali.
L’esistenza di un collegamento di questo tipo consente la libera circolazione degli impiegati e dei Dirigenti, senza interferenze da parte del pubblico e dei visitatori.
L’ultimo dei corpi scala è interno all’Agenzia e ne serve i tre livelli. Dal piano terra si accede agli uffici posizionati al Primo Piano e, se accompagnati, al seminterrato, per la consultazione delle cassette di sicurezza.
Per la corretta gestione delle risorse energetiche e per abbassare i costi di gestione, abbiamo progettato di dotare il fabbricato di un impianto fotovoltaico di produzione di energia elettrica.
Oltre che alla produzione, la nostra attenzione si è rivolta a contenere la dissipazione dell’energia, mediante l’uso di infissi a taglio termico dotati di cristalli basso-emissivi, la coibentazione delle pareti perimetrali, la gestione dei ponti termici.
La razionalizzazione degli impianti elettrici e l’adozione di corpi illuminanti che adottano lampade a LED, contengono il consumo energetico in maniera significativa, garantendo un rientro più rapido dell’investimento affrontato.
Assonometria generale
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PIANO SEMINTERRATO
Al seminterrato, dove i locali sono più bassi e meno illuminati, trovano collocazione le attività strettamente funzionali della Banca, quali gli archivi, anche del tipo compattabile, il locale tecnico generale, il C.E.D., ed il caveau, sia di tipo tradizionale, che automatizzato.
Vista frontale notturna della corte interna
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PIANO TERRA
L’ingresso principale, dal lato della corte, si trova al centro della facciata, in asse con il corpo scale centrale. E’ questo è l’ingresso per il pubblico, sia se diretto all’Agenzia di Sede, sia se atteso presso gli uffici operativi o direzionali, sia se è intenzionato ad avvalersi delle strutture a destinazione extra bancaria ospitate dall’edificio. La zona a destra dell’ingresso è riservata all’accoglienza: una reception smista il flusso dei visitatori verso le funzioni ospitate dal fabbricato, ed, a seguire, una zona ristoro e coffee break consente di incontrare il personale della banca in maniera informale e di concedersi una pausa durante il negoziato. La zona “Accoglienza” è attiva anche nelle occasioni in cui sono attive solo le funzioni extra bancarie, in quanto si pone come filtro prima del gruppo scale e ascensore che collega il piano terra all’auditorium e prima dello spazio riservato alle esposizioni. L’ala est del piano terra ospita la sala esposizioni: essa fa parte delle attività che la Banca ha deciso di offrire alla collettività. Saranno in esposizione permanente le opere concesse dalla Sovrintendenza, per cui lo spazio sarà protetto e allarmato. Per esposizioni a carattere temporaneo potrà essere convenientemente utilizzato il portico. L’ingresso sul lato destro, guardando dall’esterno, immette all’area self banking, ed è l’unico accesso abilitato nelle ore notturne, quando la corte interna è chiusa. In questi frangenti l’area self è completamente isolata dal resto della Banca, chiusa e blindata, in virtù dell’utilizzo di una parete verticale automatica tipo “Glass Wall”.
Assonometria generale notturna
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L’Agenzia si articola su tre livelli: al piano terra si trovano le 8 postazioni di consulenza – cassa, indipendenti e riservate. Esse sono collegate da un percorso di retro-sportello, che raccoglie anche le postazioni di back office, le macchine per ufficio, il locale tecnico di Agenzia, l’accesso alle scale riservate agli addetti. A questo percorso si accede anche dall’ufficio del Preposto.
Vista Interna - Salone al pubblico casse
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PRIMO PIANO
l corpo scale centrale, arricchito di un ascensore, rimane il principale collegamento verticale del fabbricato. il pubblico vi accede dal piano terra, superata la reception. Lo sbarco ai piani, verso le funzioni bancarie, è regolato da accessi controllati. La sezione centrale del Primo Piano si distribuisce attorno alla reception di piano e si articola in due salette di attesa riservate, una sala ad uso degli addetti, utilizzabile anche per il ricevimento dei visitatori e per piccole riunioni informali, oltre che nell’accesso al terrazzo, utilizzabile dai fumatori. Il piano è interamente destinato agli uffici operativi dell’Istituto di Credito, divisi per Divisioni e Servizi Operativi. La scala e l’ascensore riservati agli addetti, consentono agli impiegati di muoversi all’interno del fabbricato senza interferenze con i visitatori ed i clienti della Banca. Questo collegamento verticale consente, a chi ha lasciato l’autovettura nel parcheggio riservato, di accedere direttamente al piano uffici. La Divisione Commerciale è quella di minore estensione: essa si articola in due uffici da due postazioni di lavoro. L’accesso alla Divisione si affaccia direttamente sulla galleria principale di distribuzione. La vicinanza con la sala di ricevimento ospiti ne consente un agevole utilizzo. La Divisione Crediti è quella che si sviluppa sulla superficie maggiore: essa vanta un Ufficio Direzionale, due Uffici a due posti, due uffici a quattro posti ed una sala d’attesa per i visitatori. Il Servizio Ispettorato – Compliance si articola in due Uffici: un Direzionale riservato al Responsabile del Servizio ed un operativo da quattro postazioni di lavoro.
L’ala est del Primo Piano ospita gli uffici della Divisione Amministrativa, organizzata in un Ufficio Direzionale destinato al Responsabile della Divisione, due uffici da due posti di lavoro e due uffici da quattro posti di lavoro. Gli uffici della Divisione sono collegati tra loro da percorsi ridotti al minimo, ed ai visitatori è riservata una piccola attesa. Le vetrate che dal primo piano si affacciano sul salone sottostante, inquadrano parte degli uffici, integrando le due parti dello spazio agenzia.
Vista Interna - Salone al pubblico casse
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SECONDO PIANO
L’accesso al piano è regolato da una reception che smista i visitatori che provengono dal corpo scale centrale in direzione della Presidenza e della Direzione Generale, o, altrimenti, verso la Biblioteca e l’Auditorium. Le aree destinate alla operatività bancaria sono protette e completamente isolate dai flussi dei visitatori. Le funzioni extra bancarie sono comunque servite dal corpo scale ad esse dedicato. L’ala ovest del Secondo piano è dedicata alla Presidenza, alla Direzione Generale ed agli spazi ad esse connessi. A questo settore afferisce la sala del Consiglio di Amministrazione, che occupa la sezione centrale del Secondo Piano. La Sala è in collegamento diretto con gli uffici della Governance ed è servita anche dalla Galleria Principale di distribuzione.
Vista del Roof-Garden
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PIANO DI COPERTURA–ROOF GARDEN
Roof Garden è realizzato con strutture leggere, mobili e senza aumento di cubatura. L’allestimento del Roof Garden è articolato, ma non ridondante: consente anche un uso parziale della struttura e, comunque, garantisce sempre una adeguata riservatezza. Una porzione del Piano di Copertura è destinata alla produzione di energia elettrica mediante l’uso di un impianto fotovoltaico. L’impianto progettato è di tipo grid-connected; la tipologia di allaccio è trifase in bassa tensione. Si utilizzano pannelli fotovoltaici in silicio policristallino raggruppati in n.6 stringhe da 10 pannelli. Ogni stringa è collegata ad un canale dei tre inverter a due canali di potenza pari a 5000W. Si utilizzano n.3 inverter monofase.