Albergo - Studio Ferrazza Gatti

Progetto in corso di esame amministrativo. Il nuovo edificio destinato a struttura ricettiva alberghiera è costituito da un corpo di fabbrica doppio di 11 piani f.t., allineato alla Via San Bartolomeo, con copertura piana a terrazza (che ospita i locali tecnici, e un’area solarium con relativa zona di servizio) cui è giustapposto un corpo basso di 2/3 piani f.t che ospita le parti comuni (hall, locali di servizio, sale riunioni, sala colazioni, bar, ecc.), affacciato sulla strada di connessione con la rete autostradale extraurbana, Via Casematte, su cui è attestato l’accesso carraio all’area. Il corpo basso a sua volta è composto da due volumi: il volume vetrato che ospita la hall a doppia altezza, affacciato su via Casematte dove è collocato l’accesso carraio, si appoggia al volume pieno degli spazi di servizio, affacciato sul Canale Pagliari. Il corpo scala principale, giustapposto al corpo di fabbrica delle camere come un contrafforte, funge da elemento di mediazione e di collegamento tra corpo basso e corpo alto, oltre a svolgere funzione di controventatura in termini strutturali, analogamente alla scala di sicurezza con giacitura allineata al corpo basso e alla strada. L’organizzazione distributiva funzionale dell’edificio è la seguente: - Piano terra: dal passo carraio si accede ad una strada interna ad anello che serve l’ingresso, i parcheggi a raso e l’autorimessa meccanizzata su due livelli. La hall vetrata ospita la reception, il deposito bagagli, un’area bar e i relativi servizi igienici: da qui si accede ai percorsi verticali (scale e ascensori) e alla zona di servizio dove sono ospitati l’ufficio di direzione, i locali spogliatoio del personale, lavanderia e ripostiglio. L’edificio non sarà dotato di piano cantinato, per cui al PT sono ospitati una serie di locali tecnici, con accesso diretto dall’esterno: centrale idrica, locale impianto antincendio e locale recapito, contatore e quadri elettrici. - Piano primo: a questo piano sono collocate le strutture di servizio con utenza esterna consistenti in 3 sale riunioni (di cui due aggregabili), un’area coffee-break e i relativi servizi igienici. - Piano secondo: a questo piano sono collocati gli spazi comuni e di servizio dell’albergo: la sala colazioni, per 100 posti circa e il lounge bar che si apre sul terrazzo prospiciente la Via Casematte, con gli spazi di servizio relativi: cucina, locale preparazione cibi, dispensa, servizi igienici. - Piani delle camere: - Piani Terzo/Ottavo: sono costituiti da 10 camere doppie, una stanza per disabili e una suite: ad ogni piano è previsto un locale deposito per biancheria e materiali di pulizia. - Piani Nono/Decimo: sono costituiti da 3 camere doppie e da cinque suite. - Piano copertura: un’area delimimitata è destinata ai locali tecnici (Centrale termica e Centrale frigorifera) in parte coperti e in parte scoperti, mentre il restante del piano è sistemato a zona solarium dotata di un’area ristoro/bar e servizi igienici.