STATO DI FATTO L’abitazione oggetto di intervento è collocata all’interno dell’isolato delimitato come descritto sopra dalle vie XX settembre, via Colombo, via F. Baracca e via Trento. L’isolato è composto da più unità immobiliari, che vanno dai civici n. 9 al n. 14. L’immobile in oggetto d’intervento si trova al civico n. 10 e la proprietà si sviluppa per tutta la profondità dell’isolato, l’ungo l’asse nord-sud, l’abitazione è posizionata sul lato sud del lotto, mentre lungo il lato nord, è presente il box. Tra l’abitazione e il box, si estende il giardino. L’abitazione si sviluppa su due piani abitabili fuori terra, il piano rialzato e il primo. Ad essi si aggiungono il sottotetto non abitabile e la cantina di dimensioni ridotte rispetto alla proiezione dei muri perimetrali della casa. Nel rimanente spazio tra il perimetro della cantina e l’ingombro dell’abitazione è presente un vespaio aerato che è possibile verificare in quanto sui muri perimetrali dei gradini d’ingresso, sono presenti delle griglie di presa d’aria. Il piano rialzato si presenta diviso in sei spazi differenti, l’ingresso su via XX settembre, il vano scala che porta al piano superiore e al sottotetto, un locale centrale privo di finestre destinato a guardaroba, un antibagno, un bagno e la cucina che tramite una grande vetrata permette l’uscita verso il giardino di proprietà. I pavimenti dei locali sono tutti differenti, l’ingresso e la cucina, sono pavimentati con del cotto di Impruneta, mentre nel bagno, nell’antibagno e nel guardaroba, i pavimenti sono in ceramica di diversi colori. Il giardino è accessibile dal box e da un ingresso carraio posti lungo via F. Baracca. Il piano primo è composto da due camere, da un bagno e una grande terrazza che affaccia sul giardino, il pavimento della terrazza si presenta con le piastrelle che si rompono a scaglie. Il sottotetto è uno spazio unico con il soffitto inclinato, due lucernari rivolti verso via XX settembre e un abbaino che guarda il giardino.
I proposta - Soggiorno/Pranzo
© Gianluca Vergani . Published on December 20, 2013.
PROGETTO Il progetto di manutenzione straordinaria è indirizzato a riorganizzare gli spazi interni del piano rialzato, demolendo i muri perimetrali che attualmente delimitano il guardaroba, la sua pavimentazione attualmente in ceramica, sarà chiusa la porta che attualmente dal guardaroba accede all’antibagno, mentre l’ingresso a questo spazio dalla cucina, rimarrà in uso. Verrà modificato l’andamento della prima rata di scale, attualmente parallela alla seconda e al muro perimetrale ovest, sarà ruotata di 90°, formando un angolo retto con la seconda rampa. Il muro che ora delimita il vano scala con l’ingresso-soggiorno, verrà demolito e sostituito da due pilastri, formando un portale che incornicia e enfatizza la presenza della scala a giorno, formata da gradini in legno, sostenuti da due cosciali in ferro di colore antracite. Sul lato destro della scala in cui si trova uno dei due pilastri del portale, verrà realizzato un parapetto in muratura a scaletta che segue l’andamento della rampa della scala. Il parapetto sul lato sinistro sarà quello attualmente esistente. Le demolizioni e le modifiche della scala, obbligano a rimuovere completamente il pavimento del guardaroba e sostituirlo con quello presente sia nell’ingresso-soggiorno che in cucina, realizzando un pavimento continuo in tutti gli ambienti salvo che nell’antibagno e nel bagno in cui rimangono quelli esistenti. Le modifiche apportate, obbligano inoltre a modificare parzialmente l’impianto elettrico, con lo spostamento di alcuni interruttori e di alcune prese, mentre per l’impianto idraulico, verrà rimosso il calorifero del guardaroba, verrà sostituita la caldaia termo autonoma con una di nuova concezione e ammodernate le canalizzazioni della canna fumaria. L’altezza del soffitto attuale è di 2,95 m, pertanto al fine di riuscire a distribuire uniformemente una adeguata illuminazione per i nuovi spazzi progettati, ingresso, soggiorno, pranzo e cucina, sono stati realizzati dei controsoffitti che abbassano l’altezza dei locali a 2,70 m, posizionati nella zona ingresso e cucina-pranzo, lasciando libero lo spazio soggiorno e vano scala che verranno illuminati da luce indiretta proveniente da lampade montate sui controsoffitti. Al primo piano gli interventi da realizzare sono solo la rimozione della pavimentazione degradata della terrazza, la rimozione della guaina impermeabile esistente e la loro sostituzione con una guaina nuova, il posizionamento di adeguata pannello termoisolante, ulteriore strato impermeabile e posa di un nuovo pavimento con piastrelle in clinker antigelive.
II Proposta - Ingresso/Soggiorno
© Gianluca Vergani . Published on December 20, 2013.
III Proposta - Ingresso/Soggiorno
© Gianluca Vergani . Published on December 20, 2013.
Ingresso - Soggiorno/Pranzo
© Gianluca Vergani . Published on December 20, 2013.