Il progetto interessa un lotto di forma quadrata che si attesta a est su Via Toffetti, a sud su Via Pecori Giraldi, a ovest e a nord su edifici terziari e su manufatti di origine artigianale in via di trasformazione. Il contesto in cui si colloca l’intervento, tra Via Toffetti e Via Marochetti è tessuto urbano consolidato, sia per la presenza di consistenti aree a servizi, sia per la fermata della linea 3 della MM, sia per l’immagine complessiva di corpi residenziali cresciuti nel tempo fino alle ultime realizzazioni destinate a residence su Via Pecori Giraldi. Il progetto prevede la costruzione di uno spazio verde pubblico definito da una fitta chiusura vegetale su Via Toffetti e da una piazza lineare che lo separa da un grande giardino più interno e il parcheggio pubblico. Sul lato nord si individua il varco che collegherà la via Toffetti con la via Caviglia configurandolo come viale alberato con tigli decennali esistenti. Gli edifici residenziali, con le funzioni compatibili attestate al piede o sulle parti più pubbliche, di 3 e 8 piani fuori terra (con un massimo di 10 piani) e con un piano interrato, sono disposti a nord e ovest del lotto, cioè perpendicolari e paralleli alle due strade principali: la giacitura essenziale e rigorosa si scompone in un assetto morfologico articolato con variazioni nei piani, per riprendere e interpretare la varietà tipologica e architettonica del comparto, segnata anche da interventi interessanti di nuova edificazione o di ristrutturazione. La qualità dell’intervento e dell’abitare nei manufatti previsti deriva principalmente dall’area collettiva e dalla ricchezza tipologica che gli edifici offrono: le residenze, totalmente convenzionate, proprio con questa ricchezza, prefigurano una varietà di abitanti che diventa di per sé stessa elemento di pregio e forte caposaldo della trasformazione urbana. All’interno dell’area è prevista la collocazione di un parcheggio pubblico per 41 posti auto con ingresso dalla via Pecori Giraldi con superficie di mq 3.795.
© BCMA studio . Published on November 22, 2013.
© BCMA studio . Published on November 22, 2013.
© BCMA studio . Published on November 22, 2013.
© BCMA studio . Published on November 22, 2013.