Progetto di edificio residenziale per venti appartamenti

Il progetto prevede la realizzazione di una palazzina a due piani fuori terra a forma di “C” e un piano interrato accessibile tramite rampa carraia. Al piano sotterraneo posto alla profondità di 3,15 m, sono collocati 28 box di dimensioni differenti, in media con una lunghezza di 5,50 m e una larghezza di 2,70 m, accessibili da due corselli, dai quali si accede anche ai quattro vani scala che portano ai piani superiori. Oltre ai box, al piano interrato sono presenti le cantine di pertinenza degli appartamenti, due locali predisposti ad alloggiare due centrali termiche e due locali immondezzaio dimensionati e equipaggiati come previsto dall’art. 3.4.56 del R.L.I. della Regione Lombardia. Il piano terra è costituito da nove appartamenti di cui sette tri-locali e due bi-locali, disposti lungo i lati nord, est e sud, lasciando il lato ovest del lotto libero per gli ingressi carraio e pedonale. L’ingresso carraio è collocato nell’angolo nord-ovest con la rampa di discesa ai box che si sviluppa parallelamente alla strada comunale di nuova realizzazione per dare accesso all’interrato al punto centrale del lato ovest. Sopra all’accesso carraio, trova posto quello pedonale che conduce alle portinerie delle quattro scale. Dalla quota ± 0,00 m, tramite le scale si accede al primo piano a quota + 3,00 m dove sono collocati sedici appartamenti di cui quattordici mono-locali e due tre-locali, tutti dotati di balcone di cui nove di profondità 2,00 m, due profondi 1,35 m e uno di 1,20 m.Tutti gli appartamenti di questo piano sono dotati di scala interna che permettere l’accesso al sottotetto a quota + 6,00 m. I sottotetti saranno illuminati da abbaini e da lucernari. Gli appartamenti al primo piano sfruttano la presenza dei locali sottotetto come deposito, non abitabili. Quelli al piano terra sono dotati di giardino privato. Quelli sui bracci nord e sud, hanno il giardino sul fronte e sul retro, mentre quelli nel braccio est hanno il giardino solamente sul retro dell’appartamento, a confine con la strada campestre. Le facciate ovest, sud e nord che seguono la sagoma della falda del tetto, saranno realizzate con facciata ventilata rivestita in listello di cotto, le altre saranno rifinite con intonaco al quarzo di colore giallo paglierino, i serramente saranno in legno di noce nazionale a triplo vetro con lastra basso emissiva. Gli abbaini saranno rivestiti con lamiera preverniciata colore bruno come le lattonerie. I balconi avranno un parapetto formato da una parte piena in muratura intonacata di colore della facciata e una parte semipiena costituita da un parapetto formato da montanti metallici e pannelli in lamiera forata zincati. La copertura realizzata in parte in legno e in parte in latero cemento, avrà un manto di tegole tipo coppo di colore naturale.