CURRENT STATUS The property is located in the Castello district, on the first floor of a “continuum building” entrance in Calle Bressana near Campo S. John and Paul. It looks like an apartment with three rooms (kitchen, living room and bedroom and bathroom in recess) and L-shaped floor plan (See Graphic table 1).
Site plans
© Alessandro Parisotto . Published on June 14, 2013.
Design
Inside - Daylight
© Alessandro Parisotto . Published on June 14, 2013.
Demolition of partition-wall of wooden planks that divides the living room from the bedroom. Demolition ceiling grid construction and cleaning cycle and varnished wooden beams. Demolition flooring beat.
nightlight
© Alessandro Parisotto . Published on June 14, 2013.
Refurbishing of all wooden doors and windows outside. Remake of glazed porcelain tile flooring in the living area and toilet including background acoustic insulation. Remaking flooring strips of plywood subfloor including leveling. New construction in drywall partitions (8cm thick) will be plastered in mortar with three layers pulled up civilian and coated ceramic tiles inside for the realization of the compartment toilet and kitchenette. New breathable coating system for the entire wall surface ivory for the living area and light dove for the sleeping area.
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© Alessandro Parisotto . Published on June 14, 2013.
Electrical system looks for an operation already under past, and therefore we will work to adapt it to the new internal distribution. The heating system, currently fitted with electric fan that will only be repositioned. The hob of the kitchen will be electric type. The toilet will have floor porcelain tiles as well as the lining of the walls to a height of 2.20 ml; also fitted wall of kitchens will have ceramic tile adjustment to a height of 2.20 ml. The interior doors will be instead of the blind guy and the entrance door to ‘home will be built in wood, clad type with acoustical characteristics of RW = 40 dB.
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© Alessandro Parisotto . Published on June 14, 2013.
STATO ATTUALE L’unità immobiliare è situata in Sestriere di Castello, al primo piano di un “continuum edilizio” con ingresso in Calle Bressana vicino a Campo S. Giovanni e Paolo. Si presenta come un appartamento con tre vani (cucina soggiorno e camera e bagno in nicchia) e pianta a forma di L (Vedi Tavola grafica 1). La struttura è composta da murature portanti in pietrame di buon spessore, con solai interpiano in legno con sottostante graticciato intonacato; Il pavimento è in battuto veneziano ormai incoerente e con differenti dislivelli. Attualmente il fabbricato non è utilizzato e necessità di una manutenzione straordinaria. PROGETTO Tale manutenzione straordinaria dell’unità immobiliare sopradescritto predeve la realizzazione dei seguenti lavori che non incidono nella parte strutturale del manufatto:
drawing page1
© Alessandro Parisotto . Published on June 14, 2013.
1 Demolizione della parete-tramezzo in assi di legno che divide il locale soggiorno dalla camera. Demolizione controsoffitto in graticciato e ciclo di pulizia e verniciatura trasparente delle travi in legno. Demolizione pavimentazione in battuto. Asporto sanitari.
drawing page2
© Alessandro Parisotto . Published on June 14, 2013.
2 Rimessa a nuovo di tutti i serramenti in legno esterni. Rifacimento pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato nella zona giorno e servizio igienico compreso di sottofondo isolante acusticamente. Rifacimento pavimentazione in listelli di multistrato di legno compreso sottofondo livellante. Costruzione nuovi tramezzi in cartongesso(spessore 8cm) saranno intonacati in malta bastarda a tre strati tirata a fino uso civile e rivestite piastrelle di ceramica all’interno per la realizzazione del vano servizi igienici e angolo cottura. Nuovo ciclo di pitturazione traspirante per l’intera superficie muraria color avorio per la zona giorno e tortora chiaro per la zona notte.
top view
© Alessandro Parisotto . Published on June 14, 2013.
Impianto elettrico si presenta già a norma per un intervento passato, quindi, provvederemo ad un opera di adeguamento in relazione alla nuova distribuzione interna. L’impianto termico, attualmente provvisto di ventilconvettori elettrici che saranno solo riposizionati. Il piano cottura del cucinino sarà di tipo elettrico. Il servizio igienico avrà pavimento in piastrelle di gres porcellanato come pure il rivestimento delle pareti fino all’altezza di ml 2,20; anche la parete attrezzata della cucine avranno il rivestimento in piastrelle per un’altezza di ml 2.20. Le porte interne invece saranno del tipo cieco; il portoncino di ingresso all’ abitazione sarà realizzato in legno, del tipo blindato con caratteristiche acustiche di RW= 40 dB. STATO ATTUALE L’unità immobiliare è situata in Sestriere di Castello, al primo piano di un “continuum edilizio” con ingresso in Calle Bressana vicino a Campo S. Giovanni e Paolo. Si presenta come un appartamento con tre vani (cucina soggiorno e camera e bagno in nicchia) e pianta a forma di L (Vedi Tavola grafica 1). La struttura è composta da murature portanti in pietrame di buon spessore, con solai interpiano in legno con sottostante graticciato intonacato; Il pavimento è in battuto veneziano ormai incoerente e con differenti dislivelli. Attualmente il fabbricato non è utilizzato e necessità di una manutenzione straordinaria. PROGETTO Tale manutenzione straordinaria dell’unità immobiliare sopradescritto predeve la realizzazione dei seguenti lavori che non incidono nella parte strutturale del manufatto:
1 Demolizione della parete-tramezzo in assi di legno che divide il locale soggiorno dalla camera. Demolizione controsoffitto in graticciato e ciclo di pulizia e verniciatura trasparente delle travi in legno. Demolizione pavimentazione in battuto. Asporto sanitari.
2 Rimessa a nuovo di tutti i serramenti in legno esterni. Rifacimento pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato nella zona giorno e servizio igienico compreso di sottofondo isolante acusticamente. Rifacimento pavimentazione in listelli di multistrato di legno compreso sottofondo livellante. Costruzione nuovi tramezzi in cartongesso(spessore 8cm) saranno intonacati in malta bastarda a tre strati tirata a fino uso civile e rivestite piastrelle di ceramica all’interno per la realizzazione del vano servizi igienici e angolo cottura. Nuovo ciclo di pitturazione traspirante per l’intera superficie muraria color avorio per la zona giorno e tortora chiaro per la zona notte.
Impianto elettrico si presenta già a norma per un intervento passato, quindi, provvederemo ad un opera di adeguamento in relazione alla nuova distribuzione interna. L’impianto termico, attualmente provvisto di ventilconvettori elettrici che saranno solo riposizionati. Il piano cottura del cucinino sarà di tipo elettrico. Il servizio igienico avrà pavimento in piastrelle di gres porcellanato come pure il rivestimento delle pareti fino all’altezza di ml 2,20; anche la parete attrezzata della cucine avranno il rivestimento in piastrelle per un’altezza di ml 2.20. Le porte interne invece saranno del tipo cieco; il portoncino di ingresso all’ abitazione sarà realizzato in legno, del tipo blindato con caratteristiche acustiche di RW= 40 dB.