Relazione illustrativa: In accordo con le richieste del bando, il progetto si sviluppa secondo un complesso edilizio costituito da due corpi di fabbrica residenziali in linea, con i fronti prospicienti paralleli, posti a 10 metri di distanza, con interposto il garage e fra di essi collegati da un percorso interno di distribuzione alle funzioni abitative, agli spazi comuni, alle attività e ai servizi collettivi.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
Dal punto di vista urbanistico è verificata la corrispondenza ai parametri e alle disposizioni dettate dal Regolamento Edilizio e dalle Norme Tecniche del PRG Comunale adottato. Sono altresì rispettate tutte le norme che regolano le costruzioni civili, relativamente alle varie attività comprese nel programma. Si prevede, in fase definitiva di adottare accorgimenti e soluzioni costruttive in grado di proporre un alto confort abitativo e di ridurre al massimo i consumi energetici.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
Aspetti distributivi/funzionali: I due corpi di fabbrica afferiscono alla prevista realizzazione dell’opera in due lotti distinti (A e B), con le rispettive caratteristiche dimensionali indicate nella scheda progetto. Il terreno è acclive, con pendenza media del 10%, pertanto nella descrizione funzionale del complesso si assume come quota 0,00 il piano stradale di accesso dalla strada comunale. Il blocco A comprende un primo livello interrato di servizio (cantine, locale asciugatura), a quota –5,50, e tre piani soprastanti con i previsti 20 alloggi serviti da ballatoi scala e montalettighe di collegamento fra tutti i piani.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
Il garage è al secondo livello, quota –2,90, intercluso fra i due corpi residenziali in linea; in prossimità dell’ingresso al garage, di facile accesso e in posizione nascosta sono situati la centrale termica, il deposito del cippato e il vano per la raccolta dei rifiuti.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
Al terzo livello, quota 0,00, sopra al garage, sono posizionati l’ingresso e gli spazi per le attività collettive. Lo spazio coperto per l’ambulanza è collocato in prossimità dell’ingresso, del poliambulatorio e del montalettighe.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
Al quarto livello, a quota +2,90, sono posti 6 dei 20 alloggi e i ballatoi prospicienti la doppia altezza della sala polivalente e del wintergarten; infine il sottotetto soprastante gli alloggi comprende i vani tecnici. Il blocco B, relativo al secondo lotto comprende alla quota 0,00 i servizi, la palestra con gli annessi, il magazzino collettivo e 4 posti auto al coperto riservati ai disabili. Il gruppo scala e ascensore (montalettighe), in posizione giustapposta alla scala del primo blocco, collega tutti i piani fino al sottostante garage.
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I soprastanti due piani, rispettivamente a quota +3,20 e +6,10 sono occupati dagli ulteriori 10 alloggi previsti nel secondo lotto.
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Aspetti morfologici/architettonici: Il terreno acclive e l’altezza massima consentita di 8,50 m dal piano di campagna ha suggerito un costruito a digradare sul pendio con movimenti di terra limitati.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
Il paesaggio circostante, di particolare suggestione, ha imposto un intervento misurato, consapevole dell’alto valore ambientale e dei caratteri dell’architettura montana del luogo, pur nell’autonomia propositiva di un progetto corrispondente alle aspettative e ai caratteri di un progetto contemporaneo.
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L’aspetto distintivo della proposta è dato dalla grande falda di copertura in lega di zinco/rame goffrato, che si abbassa dall’ultimo piano degli alloggi del blocco A fin sopra gli ambienti collettivi, con una pendenza del 30%, interrotta soltanto dalle asole vetrate del wintergarten e della zona d’ingresso, mentre nel blocco B la stessa copertura di zinco ripiega in verticale a rivestire l’intera facciata nord, interrotta anch’essa dalle asole che danno luce ai corridoi di accesso agli alloggi. Le falde esposte a sud hanno una pendenza del 60% e contengono una superficie di pannelli fotovoltaici.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
La struttura prevista è in c.a. e acciaio zincato, mentre i materiali di rivestimento, tamponamento e finitura sono il vetro, il legno e il laminato di zinco.
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Le ampie vetrate chiudono le pareti esposte a sud degli alloggi, le superifici esterne della zona d’ingresso, dei percorsi prospicienti il cortile e di collegamento fra i due blocchi, oltre alle dette asole sul fronte nord e in copertura. In particolare la copertura vetrata del wintergarten si ripropone in facciata, verso il cortile, senza soluzione di continuità; egualmente vetrate sono le pareti della sala musica e dei corridoi perimetrali ad esso adiacenti.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
Il legno è usato come rivestimento delle pareti esterne di testa con tavolato a filari orizzontali sovrapposti e come struttura nell’impalcato delle verande e nei parapetti, proponendo una interpretazione in chiave moderna degli antichi poggioli ampezzani. Tutte le altre superfici opache esterne sono rivestite in laminato di zinco.
© Arch. Jonathan Sileoni . Published on July 16, 2014.
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